El presidente de la Asociación de Constructores de Hogares (ACH), Alejandro Brito, sostuvo que la imposición del Impuesto sobre Ventas y Uso (IVU), en las transacciones entre empresas tendrá efectos graves sobre el precio de la vivienda formal.
Brito hizo su afirmación durante el conversatorio Alianza del Gobierno e Industria para la Construcción de Viviendas, celebrado en el hotel La Concha.
Al comentar sobre el impacto que tiene el Proyecto de la Cámara 3070, que elimina exenciones en el cobro de IVU a gran parte de los servicios profesionales contratados en la construcción y venta de unidades de vivienda, Rafael Rojo, desarrollador y expresidente de ACH, manifestó que el cobro de IVU, en casos de business to business, “tendría un efecto cascada violento en los costos” de las viviendas.
Mientras, el economista Joaquín Villamil sostuvo que el efecto de dicho impuesto en transacciones entre empresas podría implicar un aumento entre 4% y 6% en el costo de las unidades de vivienda.
Bajan las ventas
La consternación del sector se manifiesta en momentos en que la venta de vivienda va en declive.
Brito sostuvo que la venta de casas ha decaído en 2013. Dijo que en abril se vendieron 126 unidades; en marzo del corriente se vendieron 118 unidades de viviendas; en febrero, 146 unidades, y en enero, 161. Según datos estadísticos, en 2012 se vendieron 2,327 unidades de vivienda nuevas. “Las ventas de marzo (de 2013) eran lo que se veía en ventas en una semana hace varios años”, dijo Brito.
Por su parte, el alcalde Héctor O’Neill menciono ante la ACH una serie de medidas en su municipio para incentivar el desarrollo de viviendas privadas e incrementar los proyectos de construcción en la jurisdicción de Guaynabo, entre las que figura el megaproyecto Waterfront, desarrollándose en la costa del sector Amelia, el cual conlleva una inversión de $160 millones y una inyección de $15.1 millones en la infraestructura del sector.
Durante la actividad, O’Neill anunció que, luego de varios litigios en las cortes, finalmente se podrá construir el proyecto Palmares de Guaynabo, que este fin de semana se opcionó en su totalidad y tiene una lista de espera de 1,300 personas. En fase de construcción, creará unos 300 empleos.
El proyecto, en el barrio Hato Nuevo y Mamey, consta de 400 unidades, con precios que comienzan en $235,000.
Por otra parte, en cuanto a viviendas de interés social, Brito alertó sobre que la mayoría de las solicitudes ante la Administración de Vivienda Pública son de casas con una sola habitación.
“Mas familias de madres o padres solteros, personas de mayor edad que se casan y no tienen hijos, o jóvenes que viven con sus padres y quieren tener su primer hogar”, abundó Vanessa de Mari, de la junta de directores de la ACH, sobre quienes interesan este tipo de vivienda.
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